Wertrelevante Daten
DATEN FÜR DIE WERTERMITTLUNG / STEUERLICHE BEWERTUNG
Für Sachverständige in der Grundstückswertermittlung werden eine Reihe von statistischen Daten wie Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze sowie Ertragsfaktoren angeboten. Diese können mithilfe eines PDF-Rechners für die Verkehrswertermittlung angewandt werden. Insbesondere der Gebäudefaktor kann als überschlägigen Wertansatz eingesetzt werden und findet als Vergleichsfaktor Berücksichtigung in der steuerlichen Bewertung.
Durch die Eingabe von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen wird der gewünschte Faktor bzw. Zinssatz mithilfe eines statistischen Verfahrens an die Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts angepasst.
Die PDF-Rechner für die wertrelevanten Daten können Sie unter www.boris-bayern.de erwerben.
Falls Sie lediglich eine Einzelauskunft aus den PDF-Rechnern benötigen, kann diese über ein Antragsformular (s. Downloads & Links) direkt per E-Mail in der Geschäftsstelle bestellt werden.
Seit den PDF-Rechnern 2021 werden Lagepunkte zur räumlichen Zuordnung abgefragt. Diese können Sie als Webkarte inklusive Adresssuche abrufen. Den Link hierfür finden Sie unter „Downloads & Links“. Ebenfalls wurden die PDF-Rechner ab der Version 2021 auf die Immobilienverordnung 2021 angepasst.
Anwendungshinweise und Erläuterungen können dem Handbuch zu den PDF-Rechnern entnommen werden. Die Modellbeschreibungen können Sie den Leseproben zu den jeweiligen PDF-Rechnern (ohne Skalen / Legenden) entnehmen.
Gebühren
- Alle zur Wertermittlung relevanten Daten für die Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg in digitaler Form als PDF-Rechner
280,- Euro - Einzelauskunft wertrelevante Daten als PDF
50,- Euro je Wert je Bewertungsobjekt
15,- Euro je weiterer Stichtag zum Bewertungsobjekt
Downloads & Links
Leseproben:
2025
Leseproben:
2023
Leseproben:
2021
Leseproben:
FAQ's
Wenden Sie sich für steuerrechtliche Fragestellungen bitte an das zuständige Finanzamt. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kann dazu keine Auskunft erteilen.
Bei Rückfragen zur Bedienbarkeit und korrekten Anwendung der PDF-Rechner stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung!
In den PDF-Rechnern werden Lagepunkte zur räumlichen Zuordnung abgefragt. Die Lagepunkte wurden so ausgewählt, dass sie eine repräsentative Annäherung an die räumlichen Gegebenheiten des Landkreises bieten. Sie spiegeln näherungsweise die Lagequalität wider, indem sie geographische, infrastrukturelle und eine Reihe anderer relevanter Faktoren berücksichtigen, die für die Bewertung der örtlichen Gegebenheiten von Bedeutung sind.
Nein, diese können nur als eigenständiges Produkt erworben werden. So kann durch die Eingabe von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen der gewünschte Faktor bzw. Zinssatz mithilfe eines multiplen Regressionsmodells an die Gegebenheiten des Wertermittlungsobjektes angepasst werden.